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配当金に釣られ結局「いちごホテルリート投資法人」を買い。でも株価はチョット心配。

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先日の記事で、1月決算期のリートについて紹介しました。

 

↓これです。

www.sigotoyametai.me

 

記事では、

  • いちごホテルリート投資法人
  • スターアジア不動産投資法人

 

特にこの2つが配当が良さげだな。利回り6%超えだし。

「スターアジア不動産投資法人」を買ってみようかな。

ということを書いていましたが、

結局「いちごホテルリート投資法人」を購入しました。

 

そこで、リートに興味のある方の参考になればと思い、「いちごホテルリート投資法人」について紹介します。

1月決算期の銘柄ですが、今から購入しても分配金にはまだ間に合います。

 

いちごホテルリートとは?

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その名のとおり、「ホテル特化型」のリートです。

中部・近畿地区、関東地区のホテル用不動産を中心に扱っています。

 

ちなみに、「いちごホテルリート」ってチョットふざけたような可愛らしい名前ですが、由来は「一期一会」から来ています。

私は、てっきり食べる「イチゴ🍓」から来ているものだと、ずっと思い込んでいました(ノ∀`)アチャー

 

なお、リートについて知らない方は、次の記事を参考にしてください。

www.sigotoyametai.me

 

いちごホテルリートの株価

2019年1月10日終了時点で

1口:13万8200円

 

2018年の年末に、一時大きく値を下げましたが、現在では全戻ししてます。

できれば下がったときに買いたかった(ノД`)・゜・。

 

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楽天証券チャート図(日足)

 

いちごホテルリートの分配金実績

これまでの「いちごホテルリート」の分配金の支払実績及び今後の予想は次のとおりです。

 

  1月期 7月期
2016年 471円 2825円
2017年 3137円 3101円
2018年 3302円 3352円
2019年(予想) 5429円 3243円

 

気になるところで、2019年1月期について、急に分配金が上がっています。

 

これは、保有物件を1つ譲渡する予定があるためのようです。

その譲渡益が、分配金に反映されているということです。

逆に、収益は減るので、次回以降の分配金がその分減少します。

 

ちなみに、譲渡する物件は「スマイルホテル浅草」

こんな物件です⇒ スマイルホテル浅草

  

いちごホテルリートの利回り

現時点の株価と2019年分配金予想に従って利回りを計算してみます。

 

すると、利回りは約6.27%

【計算】
分配金8672円÷株価13万8200円≒0.06274

 

この高利回りがリートの良いところです。

 

いちごホテルリートの決算期

決算期は、1月と7月の年2回です。

 

分配金をもらいたい場合は、この時期に保有している必要があります。

今から購入しても1月期の分配金にはまだ間に合います。

 

今後の株価

個人的に気になるのは今後の株価です。

 

今回13万8200円で1口購入しましたが、正直なところもっと安いところで購入したかったです。

目先の分配金目当てでの購入なので、分配金をもらった後は、購入額と同程度以上になったら適当な時期に処分したいと考えていますが、おそらく1月の決算期が過ぎると、一時ガクンと株価が下がるんじゃないかと思われます。

保有物件が1つ減りますし、購入額程度まで株価が回復する保証もありません。

そうすると、ヘタをすると塩漬けになってしまう可能性もあります・・・。

 

最後に

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初めは「いちごホテルリート」と同じく1月決算期の「スターアジア不動産投資法人」を買おうと思っていたところでした。

しかし、買う直前になって1月期の配当金の多さが魅力的に見えて、衝動的に「いちごホテルリート」を買っちゃいました。

 

まあ、今のところ利回り良いし…

年2回も分配金が貰えるし…

株よりは実入りがあるし…

最悪塩漬けになっても仕方ないか…

と、前向きに考えて心配を紛らわしてます。

 

 

投資の判断はよく考えて自己責任でどうぞ。