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リートの利回りは抜群!まだ間に合う1月が決算期の銘柄

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収入源②不動産収入に関する記事です。

具体的には、高配当で有名な『リート』の分配金で不労所得を稼ごう!ということです。

 

リートについて知らない方は、次の記事を参考にしてください。

www.sigotoyametai.me

 

リートの分配金

リートによる分配金は、株式の配当よりも高利回りなことで有名です。

 

株式の配当金は、平均利回りが約2%くらいです。

だいたい3~4%もあれば高配当と言われるところです。

 

それに対し、リート(J‐REIT)は、平均分配金利回りで約4%です。

高いものになると6%を超えるようなものもあります。

 

株式の平均配当利回り:約2%
リートの平均分配金利回り:約4%

 

分配金をもらうためには

そんな高利回りなリートの分配金は、銘柄によって年1回だったり、年2回貰えます。

 

分配金をもらうためには、決算期末(権利確定日)の投資主名簿に記載される必要があります。株式の基準日と同じ考えです。

 

つまり、

分配金をもらうためには、権利確定日に銘柄を保有していることが必要ということです。

 

1月が決算期のリート

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1月が決算期となっているリートの銘柄は次のとおりです。

1月31日に保有していれば分配金が貰えます。

これから購入してもまだ間に合います。

 

銘柄 2019年1月期分配金(予想) 2019年7月期分配金(予想) 1口価格(本日現在)
アドバンス・レジデンス投資法人 5349円 5349円 30万2500円
イオンリート投資法人 3010円 2985円 12万6400円
いちごホテルリート投資法人 5429円 3243円 13万6100円
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 4030円 3753円 16万7300円
コンフォリア・レジデンシャル投資法人 4950円   27万9600円
サムティ・レジデンシャル投資法人 2700円 2685円 8万7000円
産業ファンド投資法人 2680円   11万3800円
スターアジア不動産投資法人 3580円 3400円 10万5000円
東急リアル・エステート投資法人 3020円 2800円 16万4600円
日本ロジスティクスファンド投資法人 4700円 4620円 22万2800円
ヘルスケア&メディカル投資法人 3100円 3130円 11万2700円
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 5963円 6065円 31万円
森ヒルズリート投資法人 2790円 2800円 13万8100円

 

全くの素人判断ですが、個人的には、

  • いちごホテルリート投資法人
  • スターアジア不動産投資法人

分配金だけ見ればこれが良さげな感じです。

 

どちらも10万円台で買えて、分配金予想は3000円越えで、利回りも6%を超えます。

 

まとめ

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配当だけで考えたら株式よりもリートの方が高利回りです。

 

私は今のところ、以前お試しで買った『インヴィンシブル投資法人』を保有しているだけです。

www.sigotoyametai.me

 

12月に貰ったボーナスがまだ残っているので、『スターアジア不動産投資法人』を1口買ってみようかなと考えています。

10万円程度で手頃ですし、予想利回りも6%を超えてますから。

もし失敗してもたいした損害ではありません。

 

 

リートは株式とは異なるリスクもあります。

投資の判断は自己責任で。