リートの利回りは抜群！まだ間に合う１月が決算期の銘柄

収入源②不動産収入に関する記事です。

具体的には、高配当で有名な『リート』の分配金で不労所得を稼ごう！ということです。

リートについて知らない方は、次の記事を参考にしてください。

www.sigotoyametai.me

☑　Jリート市場は宝の山
☑　REIT(不動産投資信託)まるわかり! 徹底活用術 2019年版 (日経ムック)
☑　はじめての人のJ-REIT 基礎知識&儲けのポイント
☑　改訂版 資産運用・節税・相続のための 新・不動産投資メソッド 「じぶんリート」

リートの分配金

リートによる分配金は、株式の配当よりも高利回りなことで有名です。

株式の配当金は、平均利回りが約２%くらいです。

だいたい３～４％もあれば高配当と言われるところです。

それに対し、リート（J‐REIT）は、平均分配金利回りで約４％です。

高いものになると６%を超えるようなものもあります。

株式の平均配当利回り：約２%
リートの平均分配金利回り：約４％

分配金をもらうためには

そんな高利回りなリートの分配金は、銘柄によって年１回だったり、年２回貰えます。

分配金をもらうためには、決算期末（権利確定日）の投資主名簿に記載される必要があります。株式の基準日と同じ考えです。

つまり、

分配金をもらうためには、権利確定日に銘柄を保有していることが必要ということです。

１月が決算期のリート

１月が決算期となっているリートの銘柄は次のとおりです。

１月３１日に保有していれば分配金が貰えます。

これから購入してもまだ間に合います。

全くの素人判断ですが、個人的には、

• いちごホテルリート投資法人
• スターアジア不動産投資法人

分配金だけ見ればこれが良さげな感じです。

どちらも１０万円台で買えて、分配金予想は３０００円越えで、利回りも６%を超えます。

まとめ

配当だけで考えたら株式よりもリートの方が高利回りです。

私は今のところ、以前お試しで買った『インヴィンシブル投資法人』を保有しているだけです。

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１２月に貰ったボーナスがまだ残っているので、『スターアジア不動産投資法人』を１口買ってみようかなと考えています。

１０万円程度で手頃ですし、予想利回りも６%を超えてますから。

もし失敗してもたいした損害ではありません。

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リートは株式とは異なるリスクもあります。

投資の判断は自己責任で。